La secretaria de Planeación de Arauca, Yomy Vanessa Espinel, presentó ante el Concejo Municipal un balance de las actuaciones adelantadas en materia de control urbano como parte de un debate de control político adelantando por la corporación. La dependencia reportó 54 obras suspendidas, la caracterización de 1.296 metros cuadrados con hallazgos de ocupación irregular del espacio público, intervenciones en sectores de la comuna 3 y varios conceptos de uso del suelo no autorizados.
De acuerdo con la exposición de Espinel durante la sesión, de las 54 obras suspendidas, 29 corresponden a casos relacionados con invasión del espacio público y 25 a construcciones que no contaban con la respectiva licencia.
La secretaria explicó que una de las situaciones identificadas está relacionada con el desconocimiento de algunos ciudadanos sobre los requisitos necesarios antes de adelantar determinadas intervenciones en sus predios.
“Hemos tenido 54 obras suspendidas, 29 por invasión del espacio público y 25 por faltas de licencia de construcción”, señaló Yomy Vanessa Espinel.
Ante esta situación, Planeación anunció que implementará instructivos que serán divulgados a través de los canales de comunicación institucionales, con información sobre los procedimientos y requisitos para solicitar licencias de construcción y de reconocimiento.
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Otro de los datos presentados corresponde a 1.296 metros cuadrados que, según Planeación, han sido caracterizados y delimitados con hallazgos de ocupación irregular. Las actuaciones hacen parte del seguimiento efectuado por el equipo de inspectores de control urbano de la Secretaría.
Espinel sostuvo que el crecimiento de la ciudad y las intervenciones realizadas durante años anteriores han dejado sectores donde el espacio destinado a peatones y a infraestructura pública presenta dificultades.
“Nosotros íbamos creciendo de manera paulatina, sin tener un control de qué debemos dejar de espacio público, sin tener una visión de ciudad y de cambio de territorio para nuestro municipio”, manifestó la funcionaria.
Dentro de las acciones expuestas ante los concejales se encuentran las adelantadas en la comuna 3, donde Planeación ha efectuado inspecciones y caracterizaciones en sectores de Esperanza, Guarataros, Villa San Juan y Altos de la Sabana.
En la presentación se mencionaron, entre otros registros, 118,56 metros cuadrados identificados en un tramo de la calle 17; 74,16 metros cuadrados en otro sector de Villa San Juan, y 178 metros cuadrados en la calle 18 entre carreras 38 y 42. La dependencia indicó que estas labores incluyen visitas oculares, mediciones, registros fotográficos, elaboración de fichas e informes técnicos.
Planeación también explicó que la recuperación del espacio público ha requerido procesos de concertación con ciudadanos. Entre los casos mencionados aparecen actuaciones en Las Américas, Villa María y el establecimiento Pollo Dorado, además de intervenciones relacionadas con otros sectores del municipio.
“La persona tiene la propiedad por escritura de cierta área, pero se le hace fácil tomar el espacio público que sí o sí es de la Administración Municipal; por eso lo llamamos recuperación del espacio público”, expresó Yomy Vanessa Espinel al referirse a las situaciones encontradas durante las inspecciones.
Cuando durante una visita se determina una posible ocupación indebida, el equipo realiza las mediciones correspondientes y puede ordenar la suspensión de las intervenciones. Posteriormente se adelanta el procedimiento administrativo y, cuando corresponde, el expediente es trasladado a la Inspección de Policía Municipal, autoridad encargada de determinar las medidas aplicables.
La secretaria indicó que la administración ha buscado desarrollar procesos de concertación antes de avanzar hacia otras actuaciones. Según explicó, en algunos casos se suscriben actas de compromiso con los ciudadanos para lograr la restitución de las áreas intervenidas.
Otro de los asuntos abordados por Yomy Vanessa Espinel ante el Concejo estuvo relacionado con los conceptos de uso del suelo no autorizados para determinados establecimientos y proyectos del municipio. La funcionaria aclaró que existe una diferencia entre los certificados de uso del suelo y los conceptos requeridos para el desarrollo de actividades comerciales.
“Los establecimientos de comercio deben solicitar el concepto de uso de suelos para poder estar en funcionamiento”, explicó la secretaria de Planeación.
Según lo expuesto por Planeación, entre las razones registradas figuran uso prohibido, ubicación en zona de protección, localización en zona rural, ausencia de planos con coordenadas o actividades no incluidas en el PBOT. Espinel precisó que estos corresponden a casos registrados por la Secretaría dentro de los procesos de verificación.
“Estos son los casos que tenemos a hoy en nuestra Secretaría como concepto de uso de suelos no autorizados en procesos de verificación”, afirmó.
